국민은행 외국인 대출 국내 거주하는 외국인과 외국국적동포도 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 지원하는 전세자금대출 상품입니다. 최대 2억 원까지 대출 가능하며, 국내에서 일정 기간 소득을 증빙할 수 있다면 비교적 간편하게 신청할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히, 서울보증보험의 보증을 바탕으로 보다 안전하게 대출을 진행할 수 있다는 점이 큰 특징입니다.
오늘은 이 상품의 대출 자격, 한도, 금리, 상환 방식, 신청 방법 등 꼭 알아야 할 정보들을 자세히 살펴보겠습니다. 🏠✅
외국인대출 실시간 승인율 Best10 상품 🌟
≣ 목차
지금 뜨는 모르면 손해보는 최신 대출 정보 ⚠️
국민은행 외국인 대출 (KB WELCOME PLUS 전세자금대출) 핵심 요약표 📌
| 항목 | 내용 |
| 대출 대상 | 만 19세 이상 국내 소득 3개월 이상 증빙 가능한 외국인 또는 외국국적동포 |
| 대출 한도 | 최대 2억 원 (임차보증금의 80% 이내) |
| 대출 기간 | 최장 2년 (연장 시 최대 10년 가능) |
| 대출 금리 | COFIX 연동 (6개월, 12개월 기준 변동금리 적용) |
| 상환 방법 | 만기일시상환, 원리금균등분할상환, 혼합상환 중 선택 가능 |
| 중도상환 수수료 | 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 발생, 최대 0.79% 적용 |
| 필요 서류 | 외국인등록증, 임대차계약서, 재직 및 소득 증빙 서류 등 |
| 대출 신청 방법 | 국민은행 영업점 방문 또는 온라인 신청 |
국민은행 외국인 대출 대상 및 자격 조건 🎯
KB WELCOME PLUS 전세자금대출을 신청하려면 아래 조건을 충족해야 합니다.
🔹 연령: 만 19세 이상
🔹 국내 소득: 최근 3개월 이상 소득 증빙 가능해야 함
🔹 거주 요건: 국내 거주 중이며 비자 유효기간이 3개월 이상 남아 있어야 함
🔹 주택 보유 요건:
- 본인과 배우자가 무주택자이거나 1주택 보유자(단, 보유 주택이 시가 9억 원 이하이어야 함)
- 2020년 7월 10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구에서 3억 원 초과 아파트를 구입한 경우 제외
✔️ 가입 가능한 비자 유형
다양한 비자 유형을 보유한 외국인이 신청 가능하며, 주요 유형은 다음과 같습니다.
| 체류자격 | 비자 유형 |
| 외교/공무/협정 | A-1, A-2, A-3 |
| 유학/문화예술 | D-1, D-2, D-3, D-5, D-6 |
| 기업투자/무역경영 | D-7, D-8, D-9, D-10 |
| 교수/회화지도/연구 | E-1, E-2, E-3, E-4 |
| 방문동거/거주 | F-1, F-2, F-4, F-5, F-6 |
| 결혼이민/방문취업 | H-2 |
국민은행 외국인 대출 한도 및 금리 상세 안내💰
국민은행 외국인 대출의 금리는 COFIX 기준금리를 기반으로 변동됩니다.
국민은행 외국인 대출 한도 📌
- 최대 2억 원까지 가능
- 임차보증금의 80% 이내에서 결정됨
- 대출 신청자의 연소득 및 기존 부채 비율에 따라 최종 승인 금액이 결정됨
대출 금리 (2025년 2월 기준) 📌
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| COFIX 6개월 | 3.22% | 2.65% | 1.40% | 4.47% |
| COFIX 12개월 | 3.22% | 2.73% | 1.40% | 4.55% |
✔️ 우대금리 혜택
- 국민은행 신용카드 이용 실적이 있을 경우 최대 0.3% 감면
- 급여이체, 자동이체 등의 실적이 있을 경우 최대 0.3% 감면
- 부동산 전자계약 사용 시 0.2% 추가 감면 가능
대출 기간 및 상환 방법🔄
- 대출 기간: 최소 3개월 ~ 최대 2년 (연장 가능, 최장 10년)
- 상환 방식:
- 만기일시상환: 이자만 납부하다가 만기 시 원금 일시 상환
- 원리금균등분할상환: 원금과 이자를 매월 동일하게 납부
- 혼합상환: 일부 금액은 만기일시상환, 나머지는 원리금균등상환
대출 시 주의사항 ⚠️
✔️ 비자 유효기간 확인: 신청 시 비자가 최소 3개월 이상 남아 있어야 함
✔️ 주택 종류: 단독주택(다가구주택 포함)은 대출 대상에서 제외됨
✔️ 질권설정동의서 필요: 집주인의 질권설정 동의를 받아야 대출 진행 가능
대출 신청 방법 및 필요 서류 📌
신청 방법 🏦
1️⃣ 국민은행 영업점 방문 신청
2️⃣ 온라인 신청(국민은행 홈페이지 또는 앱 이용)
필요 서류 📌
국민은행 외국인 대출을 신청하려면 아래의 서류를 준비해야 합니다. 대출 심사 과정에서 추가 서류가 필요할 수도 있으므로, 미리 확인하는 것이 좋습니다.
🔹 본인 확인 서류: 외국인등록증 또는 기타 신분증
🔹 임대차 계약 관련 서류: 확정일자가 찍힌 전세 계약서 (갱신 계약일 경우, 이전 계약서 포함)
🔹 보증금 납입 증빙: 임차보증금의 5% 이상을 지급한 내역 (은행 무통장 입금증 또는 영수증)
🔹 부동산 관련 서류: 해당 임차 주택의 등기사항전부증명서
🔹 소득 및 재직 증빙 서류: 국내에서 3개월 이상 소득이 발생했음을 확인할 수 있는 자료
🔹 거주 증명 서류: 외국인등록사실증명서 또는 국내거소신고사실증명서 (발급일 기준 1개월 이내)
🔹 가족관계 확인 서류: 결혼 여부를 증명할 수 있는 가족관계증명서
대출 심사 과정에서 필요에 따라 임대인의 통장 사본 등 추가 서류 제출을 요청할 수 있습니다. 따라서 사전에 국민은행 영업점에 문의하여 본인의 상황에 맞는 서류를 정확히 확인하는 것이 중요합니다. ✅
국민은행 외국인 대출 후기 📢
✔️ A씨(베트남 출신, IT 엔지니어)
"전세 계약을 앞두고 보증금이 부족해 고민이었는데, 국민은행 외국인 대출 덕분에 원하던 집을 계약할 수 있었습니다. 신청 과정이 깔끔하고, 외국인을 위한 맞춤 상담이 제공되어 만족했습니다!"
✔️ B씨(미국 출신, 어학원 강사)
"다른 은행에서는 외국인이라는 이유로 대출 승인이 어려웠는데, 국민은행에서는 필요한 조건만 충족하면 대출이 가능했습니다. 전세보증금 마련에 큰 도움이 되었어요."
외국인대출 부결 시 대안 상품 Best 추천 🚀
아래에서 정말로 급하게 자금 유용이 필요하신 분들께서 시간낭비 하지 않으시게 실속 있는 상품들을 순위별로 정리해 보았습니다. 아래 있는 상품들 신청 다 해보시고 승인 안 나신 분들 못 뵈었으니, 확인하시다 보면 반드시 승인 나실 겁니다! 🥊
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